중대형상가 전년대비 0.5%p↑
도내 자영업자수 8000명 늘어
2일 한국감정원에 따르면 올해 1분기(1~3월) 도내 상업용 부동산 중 오피스의 공실률은 13.30％로 지난해 1분기(19.25％)보다 5.95％p 하락했다.중대형상가의 공실률도 7.80％로 지난해 같은 기간(14.12％)의 절반 수준으로 줄었다.소규모 상가도 3.2％로 전년동기(6.7％)보다 절반 이상 감소했다.이는 도내 자영업자가 늘면서 영업점포수가 증가했기 때문으로 풀이된다.
통계청 조사결과,지난 3월 도내 자영업자수는 19만6000명으로 지난해 같은 기간 (18만8000명)보다 4.2％(8000명) 늘었다.소상공인시장진흥공단의 상권분석 결과에서도 지난 3월까지 도내에서 영업중인 업소수는 17만6000여 곳으로 지난해 상반기 15만여곳에 비해 13％ 이상 증가했다.특히 음식점과 소매점 수가 크게 늘은 것으로 확인됐다.도내 음식점 수는 지난해 상반기까지 3만9000여곳이었으나 올들어 지난 3월 5만여곳으로 늘었고 소매점 수도 3만5000여곳에서 4만4000여곳으로 큰 폭으로 증가했다.
도내 상업용 부동산 투자수익률도 개선되는 분위기다.지난 1분기 투자수익률은 오피스의 경우 1.29％로 전년동기에 비해 0.4％p 상승했으며 중대형 상가도 1.61％로 전년동기에 비해 0.5％p 올랐다.소규모 상가는 1.41％로 전년동기보다 0.11％ 하락했지만 여전히 전국 평균 수준의 투자수익률을 기록하고 있다. 신관호 gwanho@kado.net
