아파트 구입이자 연간 249만원
은행금리 상승세 지속 최대 5%
대출 규제 등 주택구매 여건 악화
15일 금융권에 따르면 시장 금리 상승에 이달들어 5대 시중은행(KB국민,신한,KEB하나,우리,NH농협)의 혼합형 주택담보대출 금리가 최대 5%에 달하는 것으로 집계되는 등 꾸준한 상승세를 보이고 있다.은행별로는 지난 8일 기준 신한은행이 연 3.79~4.90%,국민은행이 연 3.67~4.87%로 각각 해당 은행의 전월 평균금리(3.47%,3.43%) 대비 오름폭이 확대됐다.이 때문에 도내에서 주택담보대출로 자금을 조달한 주택 구매자들의 이자비용이 동반 상승하고 있다.
부동산정보 서비스 업체 ‘직방’이 국토교통부 실거래가와 한국은행 주택담보대출 금리(신규취급액 기준)를 활용해 강원도내 아파트 구입액의 50%를 주택담보대출로 조달할 경우를 가정,평균 금리를 적용한 결과 지난해 강원도내 주택담보대출 이자비용이 전년(199만원)과 비교해 20%(50만원) 상승한 연간 249만원으로 추산했다.이는 지난해 도시 2인 이상 가구 연소득 상승률인 2.2% 대비 10배 가까운 증가율이다.
주택담보대출 규제 강화에 금리 인상에 따른 이자비용까지 증가하는 등 주택구매 여건이 악화되면서 침체기를 맞고 있는 도내 부동산 시장이 더욱 위축될 것이라는 우려도 나오고 있다.도내 부동산업계 관계자는 “고금리 영향으로 도내 예비 수요자들의 가계 부담이 증가하면서 주택거래가 감소하는 등 부동산 침체 신호가 강해지고 있다”고 말했다. 김도운