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국내 주택 1895만호 가운에 0.4%에 해당하는 8만3512호는 외국인이 소유한 것으로 나타났다.이 중 53.4%는 중국인, 23.9%는 미국인의 소유였다.국토교통부는 지난해 말 기준 외국인 토지·주택 보유 통계를 31일 공표했다.외국인 주택보유 통계가 공개된 것은 이번이 처음으로, 윤석열 정부가 ‘외국인의 투기성 주택거래 규제’를 국정과제로 제시하면서 올해부터 통계 공표가 시작됐다.외국인 8만1626명이 소유한 주택은 총 8만3512호로, 전체 주택의 0.4%를 차지했다.중국인 보유 주택이 4만4889호(53.7%)로 가장 많았
부동산
조형연
2023.05.31
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내집 마련의 꿈이 ‘꿈’이 아닌 현실이 될 수 있도록 공인중개사 자격증을 취득한 강원도민일보 조형연 기자가 부동산과 관련된 이슈들을 알기 쉽게 소개합니다.부동산 경기가 연일 하락세 입니다. 아파트 단지마다 팔기 위해 내놓은 매물은 넘쳐나지만 사려는 사람은 없습니다.부동산 관련 지표를 보더라도 금방 해결될 것 같지는 않습니다. 특히 지금처럼 기준금리가 불안정하고 미래를 예측하기 어려울 때에는 부동산과 관련된 작은 계약이라도 불안합니다. 최근에는 인천 발 전세사기로 서민들의 내집 마련의 꿈을 더욱 힘들게 만들고 있습니다.특히 부동산 계
부동산
조형연
2023.05.27
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정부가 50세대 이하의 소규모 원룸과 오피스텔, 다세대주택을 대상으로 관리비의 세부 내역을 공개하는 방안을 추진한다.전세 6000만원과 월세 30만원을 초과할 경우 의무적으로 신고해야 하는 임대차 신고제를 피해 관리비를 대폭 올려 계약하는 이른바 ‘꼼수계약’을 막겠다는 취지로 해석된다.국토교통부는 ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’을 마련해 다음 달부터 단계적으로 시행한다고 22일 밝혔다.현재 100세대 이상 공동주택은 관리비 세부내역 공개가 의무화돼 있다.내년 초부터는 50세대 이상 공동주택도 의무적으로 단지별 홈페이지 등에 관리
부동산
조형연
2023.05.22
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내집 마련의 꿈이 ‘꿈’이 아닌 현실이 될 수 있도록 공인중개사 자격증을 취득한 강원도민일보 조형연 기자가 부동산과 관련된 이슈들을 알기 쉽게 소개합니다.부동산 경기가 연일 하락세 입니다. 아파트 단지마다 팔기 위해 내놓은 매물은 넘쳐나지만 사려는 사람은 없습니다.부동산 관련 지표를 보더라도 금방 해결될 것 같지는 않습니다. 특히 지금처럼 기준금리가 불안정하고 미래를 예측하기 어려울 때에는 부동산과 관련된 작은 계약이라도 불안합니다. 최근에는 인천 발 전세사기로 서민들의 내집 마련의 꿈을 더욱 힘들게 만들고 있습니다.특히 부동산 계
부동산
조형연
2023.05.20
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강원도 아파트 입주율이 전국 평균을 하회한 가운데 아파트 신고가 거래 건수도 25% 감소한 것으로 나타났다.17일 주택산업연구원의 ‘2023년 5월 아파트 입주전망지수’를 보면 지난달 강원도 아파트 입주율은 64%로 전국 평균(66.8%)을 하회했다. 수도권의 경우 서울 81.9%, 인천·경기권 72.6% 등 회복세를 보이고 있으나 비수도권은 여전히 입주율이 60%대로 낮은 수준에 머물러 있다. 다만 전세퇴거자금대출의 규제 일괄 폐지, 시중은행의 전월세대출 금리인하 등 대출 환경개선으로 세입자 확보 여건이 나아져 전국 대부분의 지역
부동산
정우진
2023.05.18
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강원도 아파트 실거래가지수가 2개월 연속 상승세를 기록하며 집값 상승에 대한 기대감이 커지고 있으나 수도권 위주의 부동산 정책에 따른 지역 불균형과 미분양 문제는 여전하다.16일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 강원 아파트 실거래가지수는 1.07% 올라 수도권을 제외하고 세종(4.48%), 충북(1.42%), 울산(1.14%)다음으로 가장 높았다. 지난 3월 도내 아파트 실거래가지수도 1.55% 올라 2월(0.48%)에 이어 2개월 연속 상승세를 보였다.강원도의 경우 장기간 이어진 기준금리 인상에 따라 지난해 8월 이후 내리막길을
부동산
정우진
2023.05.17
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정부가 2년간 이어왔던 전월세 신고제의 계도 기간을 추가로 연장, 과태료 부과시점을 1년 더 늦추기로 했다.또 ‘임대차 3법’을 비롯해 전세사기·깡통전세 대란을 부른 전세제도 전반을 뜯어고칠 계획이다.원희룡 국토교통부 장관은 16일 간담회에서 “전세제도가 그동안 우리 사회에서 해온 역할이 있지만, 이제는 수명을 다한 게 아닌가 한다”며 전월세 신고제 계도기간의 1년 추가 연장 방침을 밝혔다.원 장관은 “지금은 전세가율, 역전세, 전세사기 문제가 엮여있고, 등록임대사업자 제도도 손을 봐야 하는 상황”이라며 “주택 임대차 신고라는 단편
부동산
조형연
2023.05.16
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내집 마련의 꿈이 ‘꿈’이 아닌 현실이 될 수 있도록 공인중개사 자격증을 취득한 강원도민일보 조형연 기자가 부동산과 관련된 이슈들을 알기 쉽게 진단하고 해법도 제시합니다.부동산 경기가 연일 하락세 입니다. 아파트 단지마다 팔기 위해 내놓은 매물은 넘쳐나지만 사려는 사람은 없습니다. 부동산 관련 지표를 보더라도 금방 해결될 것 같지는 않습니다. 특히 지금처럼 기준금리가 불안정하고 미래를 예측하기 어려울 때에는 부동산과 관련된 작은 계약이라도 불안합니다. 최근에는 인천 발 전세사기로 서민들의 내집 마련의 꿈을 더욱 힘들게 만들고 있습니
부동산
조형연
2023.05.12
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얼마전 결혼한 A(33·춘천)씨는 분가를 앞두고 전세와 매매 중 고민하다 결국 주택을 구입했다. A씨는 “새 아파트 분양이 언제 시작될 지 알수가 없어 불확실성이 너무 컸다”며 “예상 분양가도 너무 높아 기존 아파트를 사는 것으로 결정했다”고 말했다.강원, 대구, 세종, 울산 등 일부 지역에서 아파트 분양 물량이 넉 달째 ‘제로’인 것으로 나타났다. 지방 미분양 우려 확산이 현실로 나타나는 것이다.부동산 시장 성수기인 3월 이후 전국적으로 청약 경쟁률은 개선되고 있지만 지역에 따라 희비가 교차하고 있다.10일 부동산 플랫폼업체 직방
부동산
이호
2023.05.10
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임대차 3법으로 시행된 전월세 신고제의 계도기간이 이달말 만료되는 가운데 정부가 다음달 부터 위반 사례를 본격 단속한다.그러나 부동산 임대 현장에서는 전월세 신고제를 피해 계약하는 이른바 ‘꼼수계약’이 만연, 정부의 단속이 실효를 거둘수 있을지 의문이 제기된다.10일 국토교통부와 공인중개사협회 등에 따르면 이달 말로 계도기간이 끝나는 전월세 신고제를 내달 1일부터 정식으로 시행한다.이에 따라 내달부터 신고 기간 내 전월세 거래 신고를 하지 않은 임대인과 임차인에게는 과태료가 부과된다.전월세 신고제는 지난 2020년 7월 31일 통과
부동산
조형연
2023.05.10
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원희룡 국토교통부 장관은 ‘깡통전세’ 구제와 전세사기 피해자에 대한 보증금 직접 지원은 불가하다는 입장을 밝혔다.원 장관은 3일 서울 마포여성동행센터에서 소규모 주택 관리비 관련 간담회를 한 뒤 기자들과 만나 “(단순) 미반환을 구제하라, 보증금을 국가가 돌려주라고 하는 데 대해선 어떤 정부도 그런 입법을 해선 안 된다는 게 확고한 범정부적 합의”라고 말했다.정부가 특별법 적용 대상을 추가로 완화하는 방안을 제시할 수 있느냐는 질문에는 “이미 제시할 것은 다 한 것”이라고 선을 그었다.이어 “(특별법안 논의에) 시간을 끌수록 피해자
부동산
조형연
2023.05.03
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금융권의 고금리 기조가 이어진면서 올해 1분기 전국에서 처음으로 집을 산 사람의 수가 역대 1분기 기준 최소치를 기록했다.3일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 법원 등기정보광장을 분석한 결과, 올해 1분기 생애 처음으로 집합건물(아파트, 연립·다세대, 오피스텔)을 산 매수자는 6만8105명으로 집계됐다.이는 관련 통계를 작성하기 시작한 2010년 이래 1분기 기준 가장 적은 수치다.지역별로 보면 올해 1분기 서울 생애 첫 집합건물 매수자는 5172명으로 역대 최소였다.경기 2만3510명, 인천 5635명, 부산 4966명,
부동산
조형연
2023.05.03
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올해 1분기 전국적으로 아파트를 매입한 사람 4명중 1명은 30대인 것으로 조사됐다.지난해 금리인상과 집값이 더 하락할 것이라는 기대심리가 작용하면서 감소했던 30대의 구매 비중은 최근 금리 안정과 금융지원 확대 등 수요증가 요인이 작동, 2019년 조사 이래 가장 높게 나타났다.30일 한국부동산원이 집계한 아파트 매입자 연령대별 거래 현황에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 거래 신고 건수는 총 8만8104건으로, 이 가운데 26.6%(2만3431건)를 30대가 사들였다.이는 직전 분기 22.2%보다 4.4%p 높아진 것으로, 20
부동산
조형연
2023.04.30
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한화그룹이 대우조선해양의 새주인이 됐다. 새 사명은 ‘한화오션’과 ‘한화조선해양’ 등이 거론되고 있으나, 이중 ‘한화오션’이 유력한 것으로 알려졌다. 공정거래위원회가 27일 한화와 대우조선의 기업 결합을 조건부 승인하고 한화가 이를 수용하기로 하면서 ‘한국판 록히드마틴’ 탄생이 임박했다. 한화가 2008년 대우조선 인수를 처음 시도한 지 15년 만이다. 한화는 27일 “조건부 승인에 따른 경영상의 제약에도 경영 실적이 악화한 대우조선의 조속한 경영 정상화와 기간산업 육성을 통한 국가경쟁력 강화라는 대승적 차원에서 당국의 결정을 수용
부동산
안은복
2023.04.27
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아파트와 다세대주택 등 공동주택의 올해 공시가격이 지난해보다 평균 18.63% 낮아졌다.집값이 크게 떨어진데다 보유세 부담을 2020년 수준으로 줄이겠다는 정부의 의지가 반영되면서 역대 가장 큰 폭으로 떨어졌다.부동산 보유세 부과의 기준이 되는 공시가격이 이처럼 하락함에 따라 재산세와 종합부동산세 등 1가구 1주택자의 보유세는 20% 이상 줄어 2020년 수준 아래로 떨어질 전망이다.국토교통부는 27일 올해 공동주택 공시가격안에 대한 주택 보유자와 지방자치단체 의견을 수렴해 28일 확정 공시한다고 밝혔다.전국 공동주택 공시가격 하락
부동산
조형연
2023.04.27
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고금리 기조가 이어지면서 전국 부동산시장이 크게 위축된 가운데 땅값이 분기별 기준 12년 6개월만에 하락 전환했다.국토교통부와 한국부동산원은 올해 1분기 전국 지가가 0.05% 하락한 것으로 집계됐다고 25일 밝혔다.지가 변동률은 작년 4분기 0.04%에 비해 0.09%p 하락했고 작년 1분기 0.91%와 비교하면 0.96%p 떨어졌다.분기별 지가 변동률이 마이너스를 기록한 것은 지난 2010년 3분기(-0.05%) 이후 처음이다.수도권은 전 분기 0.0%에서 -0.06%로 떨어졌고, 비수도권 역시 0.12%에서 -0.03%로 하락
부동산
조형연
2023.04.25
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전국적으로 전세 사기 피해자가 속출하며 정부가 피해 주택 경매마저 중단시킨 가운데 외지인 갭투자가 성행했던 강원도의 경우 올해 하반기가 고비라는 우려가 제기되고 있다.20일 한국부동산원의 임대차 시장 사이렌에 따르면 지난 2월 강원도 아파트 전세가율은 80.2%로 깡통전세 위험 수준에 속한다. 대표적인 전세 사기 피해 유형인 깡통 전세는 보증금과 대출금의 총합이 집값의 80%를 넘는 집을 의미한다. 부동산전문가들은 “연립·다세대의 경우 동해와 강릉의 전세가율이 각각 112.3%, 105.4%로 100%대를 넘어서 전세 사기에 대해
부동산
정우진
2023.04.21
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전세사기 피해자 주택에 대한 경매가 일시 중지된다.정부는 전세사기 피해자의 주택이 경매로 넘어가 보증금 회수를 못하는 문제와 관련, 경매를 신청한 금융기관에 일시적으로 경매 연기를 요청하기로 했다.윤석열 대통령은 18일 국무회의에서 원희룡 국토교통부 장관으로부터 경매 일정의 중단 또는 유예 방안을 보고받고, 이를 시행하도록 지시했다고 대통령실이 브리핑을 통해 전했다.이와 관련해 국토부 관계자는 “최근 전세사기 피해자 3명이 잇달아 극단적 선택을 하는 등 임차인 피해 상황을 엄중하게 보고 있다”며 “전세사기 대상 주택에 대해 선순위
부동산
조형연
2023.04.18
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전국 아파트 실거래 지수가 10개월만에 반등하면서 침체됐던 부동산시장이 서서히 기지개를 켜는 모습이다.특히 서울의 아파트 실거래가 지수는 두 달 연속 오르고 상승 폭도 커지면서 규제완화에 따른 효과를 톡톡히 보고있다.18일 한국부동산원이 집계한 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.08% 올라 지난해 4월(0.46%) 이후 처음으로 상승 전환했다.연초 규제지역 해제 등 정부의 대대적인 규제완화 이후 2월 들어 급매물 거래가 늘면서 일부 지역에서는 직전 거래가보다 높은 가격에 팔리는 상승 거래도 나타났다.국토교통부에 따르면
부동산
조형연
2023.04.18
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강원도내 부동산 수요자들의 소비심리가 살아나고 있다.17일 국토연구원이 발표한 ‘부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 강원도 주택매매시장 소비자심리지수는 111.3으로 전월 102.1보다 9.2p상승했다.이는 전국에서 가장 높은 수치로 1·3부동산 규제완화 이후 서울의 주택시장이 살아나면서 소비심리가 동반 상승한 것으로 풀이된다.서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 109.0으로 전월보다 3.8p 상승했다. 지난해 5월 112.9를 기록한 이후 10개월 만에 가장 높은 것이다.서울 주택 매매시장 소비심리수는 7개월 연속 하강
부동산
조형연
2023.04.17