원자재값과 인건비 인상 등으로 월 1~2월 전국 아파트 분양가가 전년 대비 20% 가량 뛰었다.

18일 직방이 지난 1~2월 공급된 전국 아파트 단지의 평균 분양가를 분석한 결과, 3.3㎡(1평)당 2418만원으로, 지난해의 2034만원에 비해 19%가량 높은 것으로 나타났다.

가구당 분양가로 계산할 경우 상승폭은 더 컸다.

지난해 분양한 아파트 한 채 당 분양가는 6억2980만원이었지만 올해는 8억4417만원으로 지난해 대비 2억1437만원(34%) 올랐다.

지역별로는 수도권이 3.3㎡당 2964만원, 지방이 3.3㎡당 1938만원으로 각각 25%, 18%씩 상승했다.

가구당 분양가로는 수도권에서 아파트 1채를 분양 받으려면 10억5376만원이, 지방은 6억5999만원이 든다.

이는 지난해 대비 각각 3억7430만원, 8712만원 오른 것이다.

지역별로는 서울 분양가 상승 폭이 두드러졌다. 올해 울 분양단지의 3.3㎡당 분양가는 6855만원, 가구당 분양가는 25억9961만원으로 지난해 대비 각각 86%, 170%가량 늘었다.

이는 올해 들어 중대형 평형 분양 물량 비중이 늘어났고, 지난 1월 서울 광진구 포제스 한강(3.3㎡당 1억3770만원)과 서울 서초구 메이플자이(3.3㎡당 6831만원) 등 고가 아파트가 잇달아 분양한 영향으로 해석된다.

지방에선 부산과 대구의 분양가 상승 폭이 컸다.

부산에서 총 5개 단지가 공급된 가운데 광안대교를 조망할 수 있는 입지를 갖춘 고급 단지가 분양하며 평균 분양가가 뛰었다. 부산의 분양가는 3.3㎡당 3222만원으로 지난해(2046만원)보다 약 58% 높다.

대구도 3.3㎡당 2205만원에 1개 단지가 공급되면서 지난해(1480만원)대비 49% 올랐다.

분양가는 2021년 이후로 계속 오르고 있다. 원자재 가격과 인건비 인상 등으로 인한 사업비 부담이 가중되며 분양가 인상폭이 커지는 가운데 전국 아파트 분양권 거래는 지난해 12월과 지난 1월 두달 연속 증가했다.