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강원도에서 전세사기 피해지원 특별법상 지원을 받을 수 있는 피해자로 28건이 인정됐다.3일 강원특별자치도에 따르면 이날 기준 총 64건의 전세사기 피해 구제신청을 접수했다.지역별로는 춘천 12건, 원주 47건, 속초 1건, 홍천 3건, 평창 1건 이었다.이 가운데 국토부에 피해자 결정 심의에 따라 3차례에 걸쳐 모두 28건이 전세사기 피해자 결정 통보를 받았다.피해자 신청부터 결정까지는 2달 가까이 소요되기 때문에 추가 인정자들이 더 나올수 있다.나머지 36건에 대해서는 피해자 인정 절차가 진행중이다.전세사기 피해자로 결정되면 경·
부동산
조형연
2023.08.03
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강원도내 아파트 분양지수가 8월 큰폭으로 오르면서 기준선 100을 돌파했다.분양지수 상승률은 전국에서 세번째로 높았다.3일 주택산업연구원(주산연)이 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 한 설문 조사에 따르면 8월 아파트 분양 전망지수가 전월보다 3.3p 오른 100.8을 보였다.전국 전망치가 100선을 상회한 것은 2021년 6월 이후 2년 2개월 만이다.이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표로 지수가 100을 넘으면 시장 전망을 긍정적으로 보는 회원사가 더 많고 1
부동산
조형연
2023.08.03
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힐스테이트 속초의 1순위 청약 평균 경쟁률이 2.59대 1로 춘천 레이크시티 아이파크의 흥행을 이어가지 못했다.1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 1순위 결과 863가구 모집에 2236건의 청약이 몰려 평균 2.59대1의 경쟁률을 기록했다. 104㎡A(4가구 모집)의 경우 276건이 몰리며 69대1의 경쟁률을 보였고, 84㎡A(452가구 모집)는 강원지역 1383건이 몰려 3.06대1을 기록했다. 그러나 84㎡B(158가구 모집)의 경우 도내 155건으로 3가구 미달돼 기타지역(19건)에서 6.33대1, 84㎡C(170가구 모집)는
부동산
정우진
2023.08.01
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강원지역 신규 분양 아파트 물량이 쏟아지는 가운데 미분양 주택은 2000호 넘게 쌓여있어 지역 내 부동산 양극화가 우려된다.31일 국토교통부의 ‘2023년 6월 주택 통계’를 보면 강원지역 미분양 주택은 2461호로 전월(2586호)대비 125호(-4.8%) 감소하기는 했으나 여전히 2000호가 넘는 물량이 남아있다. 지난해 12월(2648호)과 비교해 187호(-7.1%) 감소에 그쳤고, 부동산 투자 열풍이 불었던 2021년(1648호)보다 813호(49.3%)나 많다. 게다가 공사가 끝난 뒤에도 분양이 되지 못해 악성 미분양으로
부동산
정우진
2023.08.01
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원자재·인건비 상승 등으로 최근 강원지역 신규 분양 아파트들이 분양가를 경신하는 가운데 힐스테이트 속초가 3.3㎡당 1600만원을 넘어서는 최고 분양가로 청약을 시작해 주목받고 있다.30일 리얼투데이에 따르면 오는 8월 강원지역 일반 분양 물량은 1895가구로 광주(3155가구), 부산(2913가구), 경기(2778가구), 인천(2062가구)에 이어 전국에서 다섯 번째로 많은 물량이 예정됐다.최근 분양된 춘천 레이크시티 아이파크의 경우 평균 분양가가 3.3㎡당 1574만원으로 도내 최고가를 경신하며 고분양가 논란이 있었음에도 청약
부동산
정우진
2023.07.31
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철근을 빼고 시공한 아파트들이 무더기로 확인됐다.붕괴된 인천 검단의 아파트처럼 지하주차장에 무량판 구조를 적용한 한국토지주택공사(LH) 발주 아파트를 전수 조사한 결과 15개 단지에서 있어야 할 철근이 빠져 있었다.국토교통부는 30일 오후 LH 서울지역본부에서 원희룡 장관 주재로 ‘공공주택 긴급안전점검 회의’를 열었다.이 자리에서 LH는 지하주차장에 무량판 구조를 적용한 91개 LH 발주 단지에 대한 전수조사 결과를 보고했다.91개 단지 중 이미 준공된 단지는 38개(38%), 공사 중인 단지는 56개(62%)다.조사 결과 15개
부동산
조형연
2023.07.30
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다음 달 전국에서 2만7천여가구의 아파트가 공급된다.28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음 달 전국에서는 2만7609가구(임대 및 오피스텔 제외, 사전 청약 포함, 1순위 청약 기준)가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 1만8335가구다.수도권 일반분양 물량은 6557가구(35.8%)이며, 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)는 7421가구(40.4%), 기타 지방은 4357가구(23.8%)다.5대 광역시 일반분양 예정 물량은 7월 실적(3528가구) 대비 2배가 넘는 것으로, 수도권 물량을 웃돈다. 올해 들어
부동산
조형연
2023.07.28
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우리나라 국민의 63.5%는 보유한 토지가 없는 것으로 나타났다.국토교통부는 작년 12월 말 기준 지방자치단체 등에 등록된 지적공부 정보를 기초로 한 토지소유현황 통계를 27일 발표했다.작년 말 기준으로 우리나라 전체 주민등록인구 5144만명 중 36.5%에 해당하는 1877만명이 토지를 소유하고 있었다.토지 보유 인구는 전년 말보다 1.5%(26만명) 늘었다.다만, 개인이 소유한 토지 면적은 4만6445㎢로 0.5㎢ 줄었다.개인이 보유한 토지의 48.8%(2만2657㎢)가 농림지역이다. 이어 농경지(34.6%), 대지(5.5%)
부동산
조형연
2023.07.27
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임대인에 대한 ‘역전세 반환대출’과 함께 후속 세입자 보호를 위한 특례 전세보증금 반환 보증보험이 한시적 운영된다.전세보증금 반환을 위해 대출 받는 집주인은 반드시 특례 보증보험에 가입하거나, 세입자의 보증보험 수수료를 내줘야 한다.기존 주택도시보증공사(HUG) 보증보험은 전세가가 7억원(수도권 기준)을 넘을 경우 가입할 수 없지만, 특례 보증보험은 이런 가입 한도를 없앴다.정부는 HUG·주택금융공사(HF)·SGI 서울보증이 특례 보증보험을 출시한다고 26일 밝혔다.세입자가 가입하고 보증수수료는 임대인이 내는 특례보증부터 오는 27
부동산
조형연
2023.07.26
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지난 10년간 전국 아파트 평균 분양가가 2배 가까이 오른 것으로 나타났다.25일 부동산R114에 따르면 전국 아파트(임대 제외)의 3.3㎡당 평균 분양가는 지난 11일 현재 1755만원으로, 2014년 938만원과 비교해 10년 새 1.87배 올랐다.연도별로 보면 2016년 1049만원으로 1000만원을 돌파한 이후 2018년 1290만원, 2020년 1395만원, 지난해 1523만원 등 매년 꾸준히 상승했다.올해는 특히 작년보다 232만원이 오르며 큰 상승폭을 나타냈다.이는 공사 자잿값과 인건비가 오른 영향이다.국토교통부도 이러
부동산
조형연
2023.07.25
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올해 상반기 강원도 땅값 상승률이 전국에서 두번째 높은 것으로 나타났다.전국의 땅값 상승폭은 반기 기준 12년 6개월 만에 가장 낮았고 서울 땅값은 10년 6개월 만에 하락 전환했다.25일 국토교통부가 발표한 ‘상반기 전국 지가상승률 및 토지거래량’에 따르면 상반기 전국 지가는 0.06% 상승한 것으로 집계됐다.이는 지난해 하반기 0.82%보다 0.76%p, 지난해 상반기 1.89%보다는 1.83%p 떨어진 수치다.이런 상승률은 2010년 하반기(0.059%) 이후 12년 6개월 만에 가장 낮은 수준이다.상반기 지가 변동률은 수도권
부동산
조형연
2023.07.25
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현대자동차그룹 계열의 종합건설기업인 현대엔지니어링은 강원특별자치도 속초시 금호동 일원에 ‘힐스테이트 속초’를 분양 중이다.‘힐스테이트 속초’는 2021년 이후 속초시에서 첫 공급되는 1군 건설사 브랜드 단지이며, 속초지역 인기 주거지인 금호동 내 대형 건설사가 짓는 브랜드 아파트로 수요자들의 관심이 이어지고 있다.분양 일정을 살펴보면 7월31일(월) 특별공급, 8월 1일(화) 1순위, 2일(수) 2순위 청약 순으로 진행된다.당첨자 발표일은 8월8일(화)이며 정당계약은 8월21일(월)부터 24일(목)까지 4일간 진행된다.‘힐스테이트
부동산
김창삼
2023.07.24
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25일부터 아파트 실거래가를 공개 할 때 실제 소유권이전이 완료 됐는지 알 수 있도록 등기 여부도 함께 표시된다.‘실거래가 띄우기’를 통한 부동산 시세 조작을 막겠다는 취지다.국토교통부는 대법원 등기 정보와 연계해 올해 1월 이후 거래 계약이 체결된 전국 아파트의 등기일을 실거래가 공개시스템에서 볼 수 있도록 했다고 24일 밝혔다.지금까지 실거래가 공개시스템에는 가격과 전용면적, 층, 건축 연도, 계약일만 공개됐다.여기에 아파트 거래가 실제 완료됐는지 확인할 수 있는 등기일자 정보가 추가된다.실거래가는 부동산 계약일 이후 30일 이
부동산
조형연
2023.07.24
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정부가 올해 9월부터 내년 12월까지 강원 등 비수도권을 대상으로 개발부담금 규제를 완화한다.서울 등 수도권 중심으로 부동산시장이 회복 중이지만 지방은 부진을 면치 못하는 가운데, 개발부담금 부과 기준이 되는 개발사업 면적을 50% 높이기로 하는 등 정책 효과 극대화에 나섰다.국토교통부는 이 같은 내용의 ‘개발이익 환수에 관한 법률 시행령’ 개정안을 입법 예고한다고 23일 밝혔다.개정안에는 올해 9월 1일부터 내년 12월 말까지 인가받은 사업의 개발부담금 부과 대상 면적을 비수도권 광역시와 세종시 등 도시지역의 경우 660㎡(200
부동산
이호
2023.07.23
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공인중개사는 토지와 건물 등 부동산을 매매, 교환, 임대차 할 때 이를 전문으로 중개할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람을 의미한다.공인중개사 자격을 취득하고 개업한 사람을 ‘개업공인중개사’, 개업공인중개사의 사무실에서 소속돼 일하면 ‘소속공인중개사’라 부른다.그리고 대부분의 개업공인중개사를 흔히 ‘소장님’이라고 부른다.공인중개사 시험은 ‘중년의 고시’라 불리면서 연간 수십만명이 응시하는 인기 자격시험이다. 특히 부동산 시장에 대한 이해를 높일 수 있고 전문 직업인으로 활동할 수 있어 다른 자격증에 비해 인기가 높다.매년 10월 마지
부동산
조형연
2023.07.22
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전국 아파트값이 1년 반 만에 상승 전환했다.서울 아파트값은 9주 연속 오르고 상승 폭도 확대되면서 ‘집값 바닥론’에 힘이 실리는 모습이다.20일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트값은 지난주 보합에서 이번 주 0.02% 오르며 상승 전환했다.전국 아파트값이 오른 것은 지난해 1월 4주(0.02%) 이후 1년 6개월 만이다.수도권 아파트값이 강세를 보인 영향이 크다.서울 아파트값은 이번 주 0.07% 올라 지난 5월 4주(0.03%) 이후 9주째 상승세다.지난주(0.04%)보다 오름폭도 확대됐다.강북지역의 아파트값 상승이 눈에 띈다.
부동산
이은영
2023.07.20
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오늘부터 ‘임차권등기’를 집주인 확인 없이도 할 수 있게 됐다.19일 국토교통부에 따르면 지난 3월 말 국회를 통과한 개정 주택임대차보호법이 이날부터 시행됐다.전세 보증금을 지키기 위한 안전장치인 임차권등기는 임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 등기부등본에 미반환된 보증금 채권이 있다는 사실을 명시하는 제도다.임차권등기를 마친 세입자는 이사를 나가더라도 보증금을 돌려받을 권리(대항력·우선변제권)가 유지된다.개정 주택임대차보호법은 임대인에게 법원의 임차권등기명령 결정이 고지되기 전이더라도 임차권 등기가 이뤄질 수 있
부동산
안은복
2023.07.19
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춘천 레이크시티 아이파크 1순위 청약이 평균 27.75대1로 흥행을 이어가면서 향후 춘천파크자이, 춘천센트럴타워프루지오 등에 이어 춘천 지역 아파트 분양 상승세를 이끌어갈지 주목된다.18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 1순위 결과 477가구 모집에 1만3237건의 청약이 몰려 평균 27.75대1의 경쟁률을 기록했다. 138㎡(1가구 모집) 101건이 몰려 101대1의 최고 경쟁률을 기록했고, 137㎡ 65대1, 105㎡ 58대1, 84㎡B 41대1, 84㎡A 24대1 등의 경쟁률을 보였다. 가장 많은 접수 건수를 기록한 것은 84㎡
부동산
정우진
2023.07.18
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최근 역전세 우려가 불거지며 월세 수요가 늘어 서울 주요 대학가 평균 월세가 8% 이상 오르는 등 학생들의 주거비 부담이 높아질 전망이다.18일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3에 따르면, 서울 주요 대학가 인근 지역의 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡)의 평균 월세는 56만7000원으로 집계됐다.이는 작년 같은 기간 조사할 때의 52만4000원 대비 8.2% 상승한 수치다.원룸 평균 월세가 60만원 이상인 대학가는 지난해 6월 기준 단 한 곳도 없었지만, 올해는 3곳에 달했다.이화여대 인근 지역의 평균
부동산
신정은
2023.07.18
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전셋값 하락으로 인한 역전세와 전세사기 피해의 영향으로 올해 상반기 임차인이 돌려받지 못한 보증금이 1조9000억원에 육박하는 것으로 나타났다17일 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면 올해 1∼6월 보증사고 금액은 약 1조8525억원으로 집계됐다.보증사고 금액은 1월 2232억원, 2월 2542억원, 3월 3199억원, 4월 2857억원, 5월 3252억원 등 매월 2000~3000억원대를 오가다 지난 6월 한달 4443억원으로 늘었다.지난해 발생한 전세보증사고 금액이 1조1726억원이라는 점을 고려하면 올해 보증사고 규모는 지난
부동산
조형연
2023.07.17